房价环比下降城市增多 限购“扩容”引发期待
摘要：国家统计局8月18日公布7月份房价数据。中国指数研究院副院长陈晟表示，月份不仅购房者在观望，开发商也在观望，但现在国家调控*策的延续性已经很明确，而且有从紧趋势，开发商应该会丢掉幻想，在“金九银十”楼市传统旺季争取以价换量，加大促销力度推盘。另外，8月17日住房和城乡建设部公布的新增房地产限购*策城市的五条标准，也增加了购
国家统计局8月18日公布7月份房价数据。专家认为，房地产调控依然从紧，随着限购*策向二、三线城市扩大，购房者的观望情绪仍会有所增加。
中国指数研究院副院长陈晟表示，月份不仅购房者在观望，开发商也在观望，但现在国家调控*策的延续性已经很明确，而且有从紧趋势，开发商应该会丢掉幻想，在“金九银十”楼市传统旺季争取以价换量，加大促销力度推盘。
另外，8月17日住房和城乡建设部公布的新增房地产限购*策城市的五条标准，也增加了购房者对楼市“退烧”的预期。一些购房者认为，限购*策确实抑制住了房价过快上涨的势头，以上海为例，上半年商品住宅均价基本上在22000元/平方米附近波动，如果*策“扩容”到二、三线城市，可以进一步封堵投资客的“梯度转移”，迫使开发商以价换量。
链家地产17日发布的数据显示，截至8月，全国已有40多个大中城市出台限购*策，加上这次预计限购的城市，全国限购城市的总数将达到75个左右。陈晟表示，中国指数研究院曾经做过一个测算，新增限购城市可能在30个以内，如果这些城市房价下跌20%，全国房价会跌2%。“一些地方*府担心限购*策影响太大，已经采取了限价的措施，希望通过主动的结构调整而不被列入限购名单，但现在看来光限价还不行。”
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也认为，限购*策的范围一旦“扩容”，首先会影响到很多开发商推盘，随后将有可能出现房价拐点。
